Кредитный кооператив «Содействие»: мы поможем юридически грамотно распорядиться материнским капиталом

В очередной статье о работе кооператива «Содействие» речь пойдет об условиях и нюансах получения целевых займов с использованием средств материнского капитала.

Цель таких займов — улучшение жилищных условий, а это приобретение или строительство жилья. Купить можно дом, комнату, квартиру, долю в жилом помещении и рассчитаться можно, используя только средства материнского капитала или еще добавить собственные. Построить жилье можно имея в собственности участок и разрешение на строительство или вступив в долевое строительство. Размер займа может быть как в пределах суммы Материнского капитала, так и в большей сумме. Все условия займа согласуются с Вашими возможностями и желаниями.

— А какой опыт имеет кооператив в работе с такими займами?

Наш кооператив на законных основаниях имеет право выдавать такие займы, что является одним из основных условий принятия положительного решения Пенсионным фондом о перечислении средств материнского капитала в счет погашения займа. По программе займов с использованием средств материнского капитала наш кооператив работает с 2010 года и за это время помог более чем 900 семьям. Все это время мы, при необходимости, получаем исчерпывающие консультации и советы специалистов Отделения Пенсионного фонда России по Республике Хакасия и Красноярскому краю, Министерства социальной защиты Республики Хакасия, работников городских и районных Управлений социальной поддержки населения, Управления Росреестра Республики Хакасия и Красноярского края и многих других учреждений и организаций, с которыми решаем возникающие проблемы. Все это делается в интересах как наших пайщиков-заемщиков, так и в интересах самого кооператива, ведь заем должен быть погашен своевременно.

Ситуации с куплей-продажей жилья встречаются самые разные, необычные и мы все их стараемся разрешить в пользу наших пайщиков. Порой приходится исправлять чужие ошибки. Например, были обращения владельцев материнских сертификатов, уже совершивших сделки купли-продажи, а Пенсионный фонд отказывал им в приёме заявлений на распоряжение средствами сертификата потому, что в договоре купли-продажи было прописано, что продавец напрямую получит деньги на свой расчетный счет из ПФР, а это возможно только при исполнении ребенку трех лет, чего на самом деле не было. Мы помогали и в этих случаях.

Накопленный опыт показывает, что каждая сделка имеет свои особенности и часто приходится разъяснять нормы законодательства. Все консультации по возникающим вопросам проводятся специалистами кооператива бесплатно.

— Объясните, как все происходит?

1. Итак, все документы собраны. При этом из документов, которые необходимо предоставить и получение которых требует времени, следует отметить:
• Справку из органов опеки о том, что мама не лишена родительских прав и дети не находятся под опекой
• Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, свидетельствующую об отсутствии обременения и о правообладателе (ях).

(Более полную информацию о необходимом пакете документов Вы можете получить по телефону или на нашем сайте — см. ссылку в конце статьи).

2. Назначается день получения займа и в этот же день сделка купли-продажи. В офисе кооператива происходит подписание договора займа, заемщик получает на свой расчетный счет в банке сумму займа и уже с деньгами для расчета с продавцом и в сопровождении нашего специалиста идет на регистрацию сделки купли-продажи в МФЦ.
3. Через установленное время (7-10 дней) там же, в МФЦ новые владельцы жилья получают выписки из ЕГРН и зарегистрированные договоры.
4. Далее мы помогаем собрать полный пакет документов для подачи заявления в ПФР. ПФР рассматривает документы в течение месяца, уведомляет заявителя о результатах рассмотрения и при положительном решении в течение 10 рабочих дней перечисляет сумму, указанную в заявлении, на расчетный счет кооператива и все — заём погашен!

Следует отметить, что плата за пользование займом производится за фактическое время пользования займом и составляет менее 9% от его суммы.

— Какие особенности при получении займа на строительство?

В случае займа на строительство жилья, сразу после получения суммы займа, у нотариуса оформляется «Обязательство лица, на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта на жилье оформить его в общую собственность заявителя, его супруга, всех детей». В этот же день подбирается необходимый пакет документов и подается заявление на распоряжение средствами материнского капитала в ПФР. Далее все происходит так же, как и при получении займа на приобретение жилья. Все эти действия так же сопровождаются нашим специалистом.

— Какие преимущества получения таких займов в вашем кооперативе?

• Не нужно ждать, пока ребенку исполнится 3 года. Заем можно погасить средствами материнского капитала при любом возрасте ребенка.
• Бесплатно составим для Вас договор купли-продажи.
• Доли детям можно выделить сразу и сэкономить на нотариальном обязательстве и сделке по выделению долей в будущем.
• Деньги всегда в наличии и их Вы получаете до сделки и поэтому продавец ничем не рискует.
• Плата за пользование займом за фактическое время пользования займом.
• После предоставления полного пакета документов, решение о выдаче займа принимается в течение часа и при положительном решении, заём Вы получите уже на следующий день.
• Полное юридическое сопровождение осуществляется специалистами кооператива бесплатно.

Заём на улучшение жилищных условий под обеспечение материнским капиталом.

Кредитный потребительский кооператив граждан «Содействие»:

Адрес: г. Абакан, ул. Торговая, 18, офис 4. Тел. 8 (3902) 23-58-55, 32-72-52.

Режим работы: пн-чт 8:00-17:00 (обед 13:00-14:00), пт 8:00-14:00.

Сайт: www.dz19.ru

Даём Заём! Кредитный кооператив «Содействие»: работа на взаимном доверии.